打算入手购房的朋友，肯定少不了要了解房贷利率。中国银行作为国内大型国有银行之一，其房贷利率一直备受关注。今天就来为你介绍一下中国银行最新的房贷利率商贷吧。
首套房贷利率
根据中国银行官网信息，截至2023年3月1日，首套房贷利率（5年期以上LPR）为4.3%。对于首套房购房者来说，这个利率还是比较优惠的。不过需要注意，实际利率可能因地区、借款人资质等因素而有所调整。
二套房贷利率
相较于首套房贷，二套房贷利率一般会更高一些。目前，中国银行二套房贷利率（5年期以上LPR）为4.9%。也就是说，如果你此前已经有一套住房，再购房时贷款利率就会上调0.6个百分点。
商贷利率
所谓商贷利率，是指由商业银行而非公积金管理中心发放房贷时所适用的利率。目前，中国银行商贷利率与公积金贷款利率相同，均以LPR为基础浮动。
LPR是什么意思？
LPR是贷款市场报价利率的简称，它是央行发布的基准利率，用于指导商业银行发放贷款时的利率定价。LPR每5个工作日更新一次，房贷利率也随之调整。
房贷利率影响因素
影响房贷利率的因素有很多，主要包括：央行政策、市场供需、借款人资质、地区经济发展水平等。其中，央行政策是最主要的因素。当央行降息时，房贷利率一般也会跟着下调；反之亦然。
如何获取更低利率？
想要获取更低的房贷利率，可以从以下几个方面着手：
提高个人信用评分
选择大额贷款
选择国有银行或大型商业银行
提供更多抵押物
另外，还需要注意的是，房贷利率并不是一成不变的，它会随着市场行情、央行政策等因素而动态调整。因此，在申请房贷之前，最好事先了解清楚最新的房贷利率情况，以便做出最优选择。
