买房贷款是件大事，大家最关心，还完贷款到底要花多少钱。下面来算一笔账：
贷款本息：约26-34万
贷款39万，还款期限一般为20-30年，按照当前的贷款利率，每月月供大约在2000-2500元左右。按20年计算，总利息约为13-19万元；按30年计算，总利息约为21-27万元。
其他费用：约2-3万
除了贷款本息，还贷过程中还会产生一些其他费用，比如：贷款手续费、抵押登记费、保险费等。这些费用大概在2-3万元左右。
还款总额：约28-37万
将贷款本息和其他费用加在一起，39万房贷总共需要还款约28-37万元。具体金额会根据贷款期限、利率等因素略有浮动。
小贴士：
还贷过程中，可以尽量缩短贷款期限，这样可以减少利息支出。
如果经济条件允许，可以考虑提前还贷，这样也能节省不少利息。
房贷利率是浮动的，如果利率下降，可以考虑申请重新定价，以降低月供。
结论：
总的来说，39万房贷总共需要还款约28-37万元，其中利息占大头。合理规划还款方式，可以有效减少利息支出。
