买房贷款时，我们常会听到“先息后本”这个概念。先息后本的意思是，在房贷还款期间，前期主要还利息，后期再还本金。那么，为什么房贷要采用先息后本的还款方式呢？
减轻前期还款压力
房贷金额通常较大，如果采取等额本息还款方式，即每月还款额不变，前期还款压力会很大。而先息后本的方式，前期每月还款额较少，可以减轻购房者的还款负担，让他们有更多的时间适应房贷。
适应实际收入情况
一般情况下，购房者的收入会随着工作年限的增加而逐渐提高。先息后本的还款方式，正好适应了收入增长的趋势。前期收入较低时，还款压力较小；后期收入较高时，再逐渐增加还款额。
降低利息支出
房贷利息是按未还本金计算的。先息后本的还款方式，前期还款的本金较少，因此应付的利息也较少。这可以帮助购房者节省利息支出，降低整体房贷成本。
符合银行风险管理
先息后本的还款方式，前期银行收取的利息收入较高。这可以弥补银行在贷款前期承担的风险，确保银行的利益。
不过，需要提醒的是，先息后本的还款方式，后期还款压力会逐渐增大。购房者在申请房贷时，除了考虑先息后本的优势，也应合理评估自己的还款能力，避免因后期还款压力过大而出现违约的情况。
