中国银行二手房贷款相对严格。由于二手房交易涉及面广，风险较高，银行在放贷时需要进行严格的审查和评估。
审核条件
* 借款人资质：信用良好，收入稳定，有偿还能力。
* 房屋情况：产权清晰，无抵押和查封，房屋结构和用途符合贷款要求。
* 交易背景：买卖合同真实有效，买卖双方权利清晰。
审核流程
* 提交申请：借款人向中行提交贷款申请材料。
* 初审：银行对申请材料进行初步审查，确认是否符合贷款条件。
* 实地勘察：银行工作人员到房屋所在地进行实地勘察，核实房屋情况。
* 审批：根据实地勘察结果和申请材料，银行进行贷款审批。
* 放贷：审批通过后，银行将放贷给借款人。
注意事项
* 首付比例：二手房贷款首付比例一般在30%以上。
* 贷款年限：最长可贷款30年。
* 贷款利率：根据借款人资质、房屋情况和市场利率等因素确定。
* 提前还款：二手房贷款通常有提前还款限制，需要支付一定比例的手续费。
影响放贷的因素
* 借款人信用记录：有不良信用记录可能会影响贷款审批。
* 房屋价值：房屋价值低于贷款金额可能会导致贷款不足。
* 交易风险：买卖合同存在问题或交易背景复杂可能会增加贷款风险。
虽然中行二手房贷款相对严格，但只要借款人资质好，房屋情况符合要求，交易背景清晰，还是可以顺利获得贷款的。
