公积金存款能抵押贷款,但究竟能抵多少,得看你的公积金余额、贷款类型和贷款额度。
看公积金余额
公积金余额越高,能抵押的贷款额度就越大。因为公积金存款是你偿还贷款的保证,银行会根据你的存款余额来评估你的还款能力。
看贷款类型
不同类型的公积金贷款,抵押的比例也不同:
公积金普通贷款:最高抵押70%
公积金组合贷款:最高抵押90%
公积金二次贷款:最高抵押40%
看贷款额度
贷款额度越大,公积金能抵押的比例就越低。比如,如果你贷款100万,公积金余额50万,那么公积金最高只能抵押70万的贷款,剩下的30万需要你自付。
举例说明
假如小王公积金余额为50万,贷款额度为80万,那么他可以抵押的公积金贷款金额为:
```
50万(公积金余额)× 70%(普通贷款抵押比例)= 35万
```
也就是说,小王可以用35万公积金抵押贷款,剩下的45万需要他自付。
注意事项
要注意,公积金抵押贷款也有地域限制,每个城市的政策可能不同,具体情况可以咨询当地公积金管理中心。