买房后还房贷，辛辛苦苦还了好多钱，结果发现每个月都在交利息，本金根本没还多少？这是怎么回事？难道房贷每月都罚利息吗？
其实，房贷每月都还利息，这是正常的。刚开始还房贷时，利息占还款额的比例确实比较高，但本金也在同步减少。随着时间的推移，利息会越来越少，本金会越来越多。
为什么房贷刚开始还利息多？
房贷的还款方式一般是等额本息还款，即每月还款额是一样的。但是，由于房贷的利息是按照剩余贷款本金计算的，所以刚开始还贷时，剩余贷款本金较多，因此利息也多。
比如，你借了100万元房贷，年利率为5%，期限为30年。那么，第一个月应还利息为：100万元 x 5% / 12 = 4166.67元。
利息占比会越来越低
虽然房贷刚开始还利息多，但随着时间的推移，利息会越来越少，本金会越来越多。这是因为，每月还款的利息是减少的，而本金是增加的。
例如，假设你每个月还款5000元，其中利息为3000元，本金为2000元。那么，当你还完12个月房贷后，你已经偿还了36000元利息，但本金只减少了24000元。不过，此时你的剩余贷款本金已经减少到976000元，所以第13个月应还利息为：976000元 x 5% / 12 = 4066.67元。
不要着急，耐心还款
房贷每月还利息多是很正常的，不要着急，耐心还款。随着时间的推移，利息会越来越少，本金会越来越多。最终，你一定会还清房贷，拥有自己的房子。
