中国银行房贷相关数据

买房贷款利息支出能抵扣个税？为什么有时候抵不过？房贷利息扣税的政策和操作有哪些？这篇文章将一一为你解答。

政策规定

中国税务总局规定，纳税人每月纳税所得额≤5000元的，可以享受住房贷款利息专项附加扣除，最高每年可扣除12000元。

抵扣不过的原因

有些纳税人发现自己的房贷利息扣不过12000元，可能是以下原因：

* 纳税所得额太高：超过5000元后，就无法享受该扣除。

* 房贷利息支付时间不够长：扣除的利息为实际支付的金额，如果全年贷款时间不足，则可能导致扣除金额不足。

* 扣除不及时：扣除需通过汇算清缴或个税APP申请，如果未及时操作，则可能影响扣除。

操作流程

房贷利息扣除操作流程如下：

1. 找到房贷合同，获取贷款利息支付信息。

2. 登陆个人所得税APP或网站，填写相关信息并提交。

3. 税务机关审核通过后，会通知扣除成功。

常见问题解答

问：个人住房贷款和公积金贷款的利息都可以扣税吗？

答：都可以。

问：二手房贷款利息能扣税吗？

答：可以，只要符合纳税额和贷款时间要求。

问：房贷利息扣除后，税额会减少多少？

答：扣除的利息金额乘以适用税率，即可计算出减少的税额。

附录：扣款成功后查询方式

扣款成功后，可以在个人所得税APP或网站查询扣除信息。