房贷多贷一点，能省不少利息。但不是每个人都能多贷，啥决定了你能不能贷更多？
## 信用记录
信誉良好，按时还款，征信分高，银行会觉得你可靠，多贷点也不怕。
## 稳定收入
收入稳定，有稳定的工作，银行才会相信你能按时还贷。
## 房产价值
房价越高，贷款价值比就越低，银行风险小，所以可以贷更多。
## 房贷政策
国家政策对房贷利率和贷款额度都有影响。政策宽松的时候，贷款额度相对高一点。
## 个人负债
如果你还有其他贷款，比如车贷、信用卡贷，每月还款数额多，银行会担心你资金紧张，多贷一点可能影响你按时还贷。
## 担保人
找一个信用好、收入稳定的担保人，可以增加你的贷款额度。
## 地理位置
一线、新一线城市房价高，贷款额度也相对高。小城市房价低，贷款额度可能相对低。
## 其他因素
银行还会考虑你的年龄、学历、职业等其他因素，综合评估你的贷款资格。
案例
小明收入稳定，信誉良好，想买一套100万的房子。
* **还款能力：**小明月收入1万，房贷月供5000，还款能力没问题。
* **征信记录：**小明信用良好，征信分高。
* **房产价值：**房价100万，贷款价值比为60%，风险较小。
* **政策环境：**房贷政策宽松。
* **其他因素：**小明年轻，学历高，职业是公务员。
综合评估，小明能多贷50万，贷款额度达到150万。
**提示：**
多贷需要满足一定的条件，不要盲目追求高贷款额度。根据自己的实际情况，选择合适的贷款额度，避免因资金紧张而影响按时还贷。
