公积金少可以贷款买房

很多朋友公积金少，又想贷款买房，不知道行不行？别急，我来告诉你。

公积金贷款门槛比商业贷款低，公积金少也是可以贷款的。个人公积金缴存时间一般在6个月以上，夫妻双方公积金缴存时间加起来超过12个月，都可以申请公积金贷款。不过，公积金贷款额度和利率跟缴存时间、缴存金额有关，公积金少，可贷额度可能有限。

公积金贷款额度怎么算？

公积金贷款额度=可贷金额*贷款成数

可贷金额由公积金缴存情况、还款能力等因素决定。贷款成数一般是一套房9成，二套房8成。

例如，小王公积金缴存2年，月缴存1000元，还款能力评估为每月3000元，可贷金额约为20万元。如果贷款成数为90%，小王可贷额度为20万*90%=18万元。

公积金贷款利率是多少？

公积金贷款利率比商业贷款低，2023年5月1日起，公积金贷款利率调整为：

需要注意的是，公积金贷款利率会根据市场利率变化进行调整。

公积金少贷款买房的建议

提高还款能力。稳定且高的收入，良好的信用记录，能增加贷款额度。

选择低总价房屋。公积金少，可考虑首付低、总价低的房子。

申请组合贷款。公积金贷款额度有限，可以考虑与商业贷款组合申请，提高贷款额度。

找共同借款人。夫妻或父母可以作为共同借款人，增加贷款能力。

公积金少贷款买房虽然有难度，但也不是不可能。合理规划，选择合适的贷款方式，就能实现买房梦！