提前还贷房贷，的确能在一定程度上减轻还款压力。不过，还款时间不同，需要注意的点也不同。其中，不到三年提前还款，颇有点讲究。
计算违约金
提前还款，可能会产生违约金。具体金额取决于贷款合同的约定，一般在月供总额的1%~3%之间。还款不到三年，违约金通常是比较高的，特别是对于公积金贷款。
温馨提示：提前还款前，仔细查阅贷款合同，确认违约金的计算方式和金额。
节省利息，有限度
提前还贷，可以节省利息。但这对于还款不到三年的贷款来说，节省的利息可能有限。因为贷款前期，大部分还款都用于偿还本金，利息只占小部分。
小插曲：一位朋友还款不到两年就提前还款，结果发现只节省了不到1000元利息，而违约金却高达3000元。可谓得不偿失。
影响征信
提前还贷不到三年，可能会影响征信。因为贷款机构可能会认为你经济状况发生了变化，从而调整你的信用评级。不过，如果你的还款记录良好，影响一般不大。
不到三年提前还款，值得吗？
是否值得提前还款，需要综合考虑：
是否有充足资金：提前还贷需要一笔不小的资金。确保有足够的资金，避免出现资金短缺的情况。
贷款合同约定：仔细查看贷款合同，了解违约金的计算方式和违约后果。
自身财务状况：提前还贷后，是否会影响你的其他财务规划，比如投资理财、子女教育等。
友情提醒：提前还贷要因人而异，结合实际情况仔细权衡利弊。如果只是为了追求一时的还款压力减轻，可能并不划算。
