2014年的公积金贷款利率经历过两次调整。第一次调整是在2014年6月28日，五年期贷款利率从3.25%下调至3.025%，五年以上贷款利率从3.75%下调至3.5%。第二次调整是在2014年11月22日，五年期贷款利率从3.025%下调至2.75%，五年以上贷款利率从3.5%下调至3.25%。
公积金贷款利率如何构成？
公积金贷款利率由两个部分组成：一是个人住房公积金贷款基准利率，二是个人住房公积金贷款利率浮动。
个人住房公积金贷款基准利率由中国人民银行确定，自2015年10月24日起执行，五年期及以下为2.75%，五年以上为3.25%。
个人住房公积金贷款利率浮动由各地公积金管理中心根据当地实际情况确定，一般在基准利率基础上上浮或下浮一定比例。具体浮动幅度各地不尽相同，需要咨询当地公积金管理中心。
公积金贷款利率与商业贷款利率的区别
公积金贷款利率一般低于商业贷款利率。这是因为公积金贷款属于政策性贷款，主要面向住房困难的城镇职工，利率相对优惠。而商业贷款属于市场化贷款，利率受市场供求关系影响较大。
具体而言，2014年公积金贷款利率五年期为2.75%，五年以上为3.25%，而同期商业贷款利率五年期平均为4.75%，五年以上平均为5.25%。
如何申请公积金贷款？
申请公积金贷款需要满足以下条件：
1.具有城镇常住户口或有效居住证；
2.年满18周岁，具有完全民事行为能力；
3.有稳定收入，且信用良好；
4.有购买住房的意向和能力；
5.符合公积金贷款的有关规定。
申请公积金贷款的流程一般如下：
1.选择贷款银行，并了解贷款政策和利率；
2.准备贷款所需资料，如身份证、户口簿、收入证明、购房合同等；
3.向贷款银行提交贷款申请，并等待审批；
4.审批通过后，签订贷款合同，并办理相关手续；
5.放款。
