当你准备贷款买房时，银行会对你进行严格的审核。如果不符合贷款条件，你将无法获得贷款，甚至还要赔钱。
审核不通过的原因
造成贷款审核不通过的原因有很多，常见的有：
*信用记录不佳
不良的信用记录，如逾期还款、催收记录等，会大大降低贷款通过率。
*收入不足
收入不足以支付房贷月供，是银行拒绝贷款的重要原因。
*负债过多
除了房贷之外，还有其他贷款或信用卡债务，月收入负债比过高，会影响贷款审批。
*房产抵押率过高
购买的房产价值低于贷款金额，贷款成数过高，银行会要求你提供更高的首付或担保。
*材料不齐全
贷款申请时提交的材料不齐全或不符合要求，也会导致审核不通过。
赔付责任
如果贷款审核不通过，你可能需要承担以下赔付责任：
*违约金
在贷款合同中，通常会约定违约金条款。如果你违反合同，需要向银行支付违约金。
*评估费
银行为了评估房产价值，会收取评估费。如果贷款不通过，评估费一般不能退还。
*手续费
贷款申请过程中产生的手续费，如律师费、公证费等，也可能需要自行承担。
如何避免赔付
为了避免贷款审核不通过并造成赔付，建议你采取以下措施：
*保持良好信用记录
按时还款，不要产生逾期，注意保护自己的信用记录。
*提高收入
努力提升自己的收入水平，增加还款能力。
*控制负债
减少不必要的负债，降低月收入负债比。
*合理评估房产价值
根据实际情况选择合适的房产，避免贷款成数过高。
*提前准备材料
在贷款申请前，仔细核对材料清单，确保材料齐全并符合要求。
