中国银行作为国内四大国有银行之一，房贷业务也是重中之重。不少购房者会选择中行房贷，那么中行的房贷最高额度是多少呢？一起来了解一下吧！
房贷额度评估因素
中行房贷的最高额度并不是固定的，会根据以下因素进行综合评估：
- 借款人收入：借款人的月收入水平是影响房贷额度的重要因素。收入越高，可贷额度也就越高。
- 借款人负债：借款人已有的负债，如信用卡、车贷等，也会影响房贷额度。负债较多会降低可贷额度。
- 贷款成数：贷款成数是指贷款金额占房屋价值的比例，一般上限为70%。贷款成数越高，可贷额度也越高。
- 房屋价值：房屋价值是影响房贷额度的另一个重要因素。房屋价值越高，可贷额度也相应提高。
最高额度规定
根据中国人民银行的规定，个人住房贷款最高额度不得超过借款人家庭年收入的6倍，且不超过房屋价值的70%。也就是说，如果借款人家庭年收入为50万元，房屋价值为100万元，那么最高可贷额度为350万元（50万元*6*0.7）。
需要注意的是，银行具体房贷额度的认定会根据借款人的资质、房屋情况等因素进行调整。因此，实际可贷额度可能与上述规定有差异。
结语
综上所述，中行房贷的最高额度会根据借款人的收入、负债、贷款成数和房屋价值等因素综合评估。符合央行规定，个人住房贷款最高额度不得超过借款人家庭年收入的6倍，且不超过房屋价值的70%。
