俗话说“家有一老，如有一宝”，当父母上了年纪，遇到困难作为子女理应伸出援手。70岁老人还不上房贷，子女们难免会着急。作为子女，首先要安抚父母的情绪，了解清楚具体情况，再根据实际情况寻求解决方案。
70岁老人房贷还不上，可能是多种因素造成的，如退休后收入减少，医疗费用增加，或者子女经济能力有限等。子女在了解清楚具体情况后，可以采取以下几种方法帮助父母解决问题：
协商还款计划
可以主动联系贷款机构，说明父母的实际情况，协商延长还款期限、降低月供或暂停还款等方案。一般情况下，贷款机构会根据借款人的具体情况提供适当的解决方案。
申请延期还款
如果父母暂时无法偿还房贷，可以向贷款机构申请延期还款。根据《商业银行个人住房贷款管理办法》的相关规定，借款人因特殊情况无法按期还款时，可以向贷款机构申请延期还款，最长不超过2年。在延期还款期间，借款人仍需支付利息。
出售房屋
如果父母实在无力偿还房贷，可以通过出售房屋来偿还贷款。但需要注意的是，出售房屋可能会产生一定的损失，如房屋贬值、中介费用等。子女在出售房屋前，应与父母充分沟通，并尽量选择合适的价格出售房屋，以避免造成更大的经济损失。
子女代为还款
如果父母无力偿还房贷，子女也可考虑代为还款。但子女在代为还款前，应考虑自身的经济能力，避免给自己造成过大的经济负担。同时，子女应与父母协商好还款方式和期限，以避免产生纠纷。
70岁老人还不上房贷，子女在帮助父母解决问题时，应以保护父母的合法权益为出发点，选择最合适的解决方案。同时，子女也应加强与父母的沟通，了解父母的实际情况和内心想法，避免因沟通不畅而产生矛盾。
