这段时间，关于全国不能贷款买房的说法甚嚣尘上，大家都很关心自己的购房计划是否会受到影响。我们来梳理一下目前的政策动向，看看事情的真相究竟如何。
政策变化
确实，近期住房信贷政策有一定的调整。为了控制金融风险，国家对房贷申请人的资质和贷款额度进行了一些收紧，体现在以下方面：
首付比例提高：部分城市首付比例从20%提高到30%。
贷款期限缩短：部分银行对首套房的贷款期限从30年缩短到25年甚至20年。
贷款利率上浮：一些银行对贷款利率进行了上浮，提高了购房成本。
影响评估
政策调整确实会对部分购房者造成一定影响，尤其是首付不足或还贷能力较弱的人群。首付比例提高意味着他们需要拿出更多的钱作为首付，贷款期限缩短则意味着月供压力会更大，贷款利率上浮则会增加购房成本。
全国禁止贷款买房？
但是，目前并没有全国禁止贷款买房的规定。相关政策调整仅针对部分城市和人群，目的是为了抑制过度的投机炒房行为，维护房地产市场的健康发展。对于大多数普通购房者来说，还是可以正常贷款买房的。
建议
虽然政策有所调整，但对于有购房需求的人群，以下建议可以参考：
评估自己的经济能力，确保有足够的首付和还贷能力。
多比较不同银行的贷款政策，选择最适合自己的贷款方案。
考虑使用公积金贷款或其他政策支持的贷款方式，减轻购房压力。
保持良好的信用记录，提高贷款申请通过率。
总的来说，全国不能贷款买房的说法并不准确。政策调整虽对部分购房者造成影响，但并没有完全禁止贷款买房。对于有购房需求的人群，只要做好充分的准备和评估，还是可以顺利贷款买房的。
