公积金两个人贷款额度

买房对于许多人来说都是人生大事，公积金贷款作为一种利息较低的贷款方式，受到不少人的青睐。若是夫妻双方都缴纳公积金，可以考虑使用组合贷款，即公积金贷款和商业贷款相结合的方式，贷款额度可以更高。

公积金贷款额度计算

公积金贷款额度主要取决于以下因素：

* **公积金缴存余额：**缴存余额越高，额度也越高。

* **缴存年限：**缴存时间越长，额度也越高。

* **还款能力：**银行会评估借款人的收入、负债情况等，来确定还款能力。

* **房产所在地：**不同城市公积金贷款政策有所不同，额度也有所差异。

夫妻联贷优势

夫妻联贷相较于个人公积金贷款，有以下优势：

* **贷款额度更高：**两人公积金余额合算，贷款额度也相应提高。

* **利率更低：**夫妻双方有一方首次购房，可享受首套房公积金贷款利率优惠。

* **还款压力更小：**两个人共同还款，可以减轻月供压力。

贷款额度计算举例

假设一对夫妻，丈夫公积金缴存余额10万元，缴存年限5年；妻子公积金缴存余额15万元，缴存年限3年。贷款利率按3%计算，贷款期限20年，房产所在地为一线城市。

注：一线城市公积金贷款利率优惠系数为0.9。

注意事项

夫妻联贷需要注意以下事项：

* **风险共担：**夫妻联贷，意味着双方共同承担还款义务。

* **信用记录关联：**一方的信用记录不良，可能会影响另一方的贷款申请。

* **贷款用途：**公积金贷款只能用于购买自住住房。

* **提前还贷：**夫妻联贷提前还贷，需要双方共同申请。