还清上海房贷后，你迫不及待想要解除抵押贷款。别急，这份指南一步步教你如何轻松搞定。
1. 收集所需材料
在解除抵押贷款之前，你需要收集以下材料：
* 房地产权证
* 房贷合同
* 结清证明（银行出具）
* 身份证
* 印花税发票（如有）
2. 前往房管局
带着材料前往上海市不动产登记中心办理解除抵押业务。
3. 填写申请表
在房管局领取并填写《上海市房地产抵押权变更、注销登记申请书》，内容包括申请人、抵押权人、房地产信息等。
4. 交纳费用
根据规定，解除抵押贷款需要缴纳以下费用：
* 登记费：80元
* 手续费：万分之0.5（按贷款金额计算）
* 印花税：原贷款金额的万分之0.05（如果没有印花税发票，则需要补交）
5. 提交材料
将填写好的申请表及材料提交给房管局工作人员。
6. 审核
房管局工作人员会对材料进行审核，确认无误后会出具受理凭证。
7. 领取注销证明
审核通过后，一般5个工作日内即可领取《上海市房地产抵押权注销证明》。
8. 温馨提示
* 办理时间：一般为2-3周。
* 如果贷款银行不在上海，需携带银行出具的授权委托书。
* 材料不齐可能导致审核不通过，延长办理时间。
* 办理时注意查看是否存在错别字或缺漏，以免影响后续流程。
