全款买了房,想再用公积金贷款,可以吗?答案是肯定的,但需要满足一定条件。
条件和流程
要申请全款后用公积金贷款,需要满足以下条件:
1. 具有公积金缴存记录;
2. 购买的房屋是自住住房;
3. 未提取过公积金住房贷款;
4. 所在单位已开通公积金异地贷款业务。
流程一般如下:
1. 向公积金管理中心提交申请;
2. 审核通过后,与公积金中心签订贷款合同;
3. 办理房屋抵押登记;
4. 贷款资金发放。
注意事项
需要注意的是:
1. 公积金贷款额度受公积金缴存额度和当地政策影响;
2. 贷款利率一般低于商业贷款利率;
3. 贷款期限最长可达30年;
4. 还款方式可选择等额本息或等额本金。
好处和坏处
全款后用公积金贷款的好处是:
1. 利率更低,减轻还贷压力;
2. 贷款期限更长,每月还款额更少。
坏处是:
1. 贷款额度受限,可能无法满足全部资金需求;
2. 办理流程相对复杂,需要准备更多材料。
总之,全款后用公积金贷款有一定可行性,但需要满足特定条件和注意相关注意事项。