交了首付后使用公积金贷款买房，流程如下：
申请公积金贷款：向公积金管理中心提交贷款申请，提供收入证明、购房合同等材料。
贷款审批：公积金中心对申请人的资信情况进行审核，批准贷款额度和期限。
签订贷款合同：与公积金中心签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
抵押房产：将购买的房产抵押给公积金中心，办理抵押登记手续。
发放贷款：公积金中心将贷款资金划拨至开发商账户，用于支付剩余房款。
每月还款：按照贷款合同约定，每月从公积金账户或指定还款账户中自动扣划还款金额。
公积金贷款条件
要使用公积金贷款，需满足以下条件：
具有稳定的工作和收入来源。
连续缴纳公积金满一定年限（一般为6个月或12个月）。
首付比例达到规定要求（一般为20%或30%）。
信用记录良好，无不良征信记录。
购买的房产符合公积金贷款的条件（如限购、限贷等）。
公积金贷款利率
公积金贷款利率由公积金管理中心根据市场利率和政策因素确定，一般低于商业贷款利率。具体利率水平可向当地公积金中心咨询。
公积金贷款额度
公积金贷款额度一般不超过购买房产总价的80%，且不能超过公积金账户余额和贷款人还款能力。
公积金贷款还款方式
公积金贷款提供两种还款方式：
等额本息还款：每月还款金额固定，其中一部分用于偿还本金，另一部分用于支付利息。
等额本金还款：每月还款金额随还款期限递减，其中本金部分保持不变，利息部分逐月减少。
公积金提前还款
公积金贷款支持提前还款，但需向公积金中心申请并支付一定的手续费。提前还款可节省利息支出，缩短还款期限。
温馨提示
交首付后用公积金贷款买房，要注意以下事项：
仔细阅读贷款合同，了解贷款条款和还款责任。
按时按量还款，避免产生罚息和影响征信记录。
贷款期间如有变动，如更换工作或收入水平变化，及时向公积金中心报备。
公积金账户余额不足时，需及时补充，以保证贷款顺利还款。
