在临沂申请住房贷款，首付比例主要由以下因素决定：
购房用途
如果是购买首套房作为自住，首付比例一般为30%；如果是二套房，首付比例提高到50%；如果是第三套房，首付比例提高到70%或以上。
购房者信用记录
信用记录良好，贷款风险较低的购房者，可以享受较低的首付比例。信用记录较差或有逾期还款记录的购房者，首付比例可能会提高。
所购房屋性质
购买新建商品房，首付比例一般为30%-50%；购买二手房，首付比例一般为40%-60%；购买商业用房或非居住用房，首付比例可能会更高。
贷款金额
贷款金额较小，首付比例可能会低一些；贷款金额较大，首付比例可能会高一些。
其他因素
此外，不同的银行和贷款机构可能会有不同的首付比例要求。购房者在申请贷款前，应提前咨询相关银行或贷款机构，了解具体的首付比例要求。
需要注意的是，以上信息仅供参考，实际首付比例可能因个别情况而异。购房者在申请贷款前，应咨询专业人士，了解自己的具体情况和首付比例要求。
