想要了解中国银行商用房贷款利率，可以从以下几个方面入手：
1. 影响利率的因素
影响中国银行商用房贷款利率的因素主要包括：
国家政策
央行利率
银行自身经营情况
贷款人的资信状况
贷款用途
抵押物情况
其中，国家政策对利率影响最大，央行利率次之。
2. 当前利率水平
截至目前，中国银行商用房贷款利率一般在4.35%-5.85%之间。具体利率水平以银行实际审批为准。
3. 如何申请
申请中国银行商用房贷款需要提交以下材料：
借款人身份证明
收入证明
抵押物证明
贷款用途证明
银行要求的其他材料
申请流程一般为：提交材料→银行审核→审批通过→签订合同→放款。
4. 注意点
申请商用房贷款时需要注意：
利率不是一成不变的，可能会根据市场情况浮动。
贷款额度一般不超过抵押物价值的70%。
贷款期限最长不超过30年。
商用房贷款利率通常高于个人住房贷款利率。
