上海的住房公积金，堪称购房“神器”，能很大程度上减轻月供压力，但操作起来也有不少讲究。
啥是住房公积金冲抵房贷？
冲抵房贷，简单来说就是用住房公积金账户里的钱来还房贷。
哪些人可以申请？
在上海缴存住房公积金且已办理住房公积金贷款的人员，都符合条件哦！
怎么申请？
一般情况下，在办理房贷时，银行会帮你一并办理住房公积金冲抵的手续，不需要单独申请。
啥时候开始冲抵？
通常在你完成房贷放款后，下个月就会开始用公积金冲抵房贷。
冲抵额度和期限？
冲抵额度，每个月最多可以冲抵当月商业性住房贷款月还款额，也就是你月供里的本金部分。
至于冲抵期限，一般是住房公积金贷款的期限，也就是你公积金贷款的年限。
冲抵后有什么好处？
好处可不少哦，既能减少月供，还能节省利息。
举个例子，你的月供是5000元，其中本金2000元，利息3000元。使用住房公积金冲抵后，每个月会扣除2000元，你的月供就变成了3000元，还款压力就小多了。
需要注意啥？
要注意啦，公积金冲抵只是暂时的，当你的公积金账户余额不足以冲抵房贷时，就会停止冲抵。
所以，要保证公积金账户里的钱够用，不然就白白浪费了这笔福利。
最后啰嗦一句
上海住房公积金冲抵房贷，是实打实的优惠政策，符合条件的小伙伴们千万别错过啦！
