东莞公积金转按揭贷款

要知道东莞公积金转按揭流程可不简单，办下来足足花了2个月！不过幸好，我现在总算可以喘口气了，所以特地来跟大家分享一下，如果你也有这方面的打算，可别错过啦！

第一步：准备材料。需要准备的材料还挺多的，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、公积金缴存证明等等。具体材料清单可以咨询公积金中心。

第二步：申请转按揭贷款。带着准备好的材料去公积金中心申请转按揭贷款。提交申请后，公积金中心会对材料进行审核，审核通过后会发放贷款承诺书。

第三步：选择银行。拿到贷款承诺书后，就可以选择银行办理转按揭贷款了。要注意的是，并不是所有的银行都支持公积金转按揭，所以需要提前咨询清楚。

第四步：办理贷款手续。选择好银行后，就可以办理贷款手续了。需要提交的材料包括贷款申请表、身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、公积金缴存证明、贷款承诺书等。银行会对材料进行审核，审核通过后会发放贷款。

第五步：还清原贷款。拿到贷款后，需要用这笔钱还清原贷款。还清后，办理抵押注销手续，并重新办理公积金转按揭贷款的抵押登记。

东莞公积金转按揭贷款利率

东莞公积金转按揭贷款利率一般低于商业贷款利率，具体利率根据贷款年限、贷款金额、借款人信用状况等因素而定。一般来说，贷款年限越长，贷款金额越大，借款人信用状况越好，利率就越低。

东莞公积金转按揭贷款条件

要办理东莞公积金转按揭贷款，需要满足以下条件：

具有东莞市户籍或在东莞市稳定工作并缴纳公积金满2年；

有稳定的收入来源和良好的信用记录；

名下有产权清晰的住宅用房，且该房产未办理抵押登记；

转按揭贷款金额不超过住房价值的80%；

符合公积金中心的其他规定。

东莞公积金转按揭贷款额度

东莞公积金转按揭贷款额度最高不超过住房价值的80%，具体额度根据借款人公积金缴存情况、还款能力等因素而定。

以一套价值100万元的房产为例，如果借款人公积金缴存基数为6000元，缴存年限为5年，则最高可贷额度为6000元*5年*12月*0.8=28.8万元。

东莞公积金转按揭贷款还款方式

东莞公积金转按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指每月还款额固定，其中一部分用于还本金，一部分用于还利息。等额本金还款是指每月还款额中本金部分固定，利息部分逐月减少。