申请房贷是一件大事，准备齐全的材料是顺利获批的关键。为了帮助大家轻装上阵，我们整理了个人申请房贷所需的必备材料清单。
身份证件
* 身份证（原件及复印件）
* 户口簿（原件及复印件）
收入证明
* 工资流水单（近6个月）
* 纳税证明（近12个月）
* 个人所得税年度汇算清缴证明（原件及复印件）
* 其他收入证明（如兼职、投资、分红等）
房产证明
* 房屋买卖合同（原件及复印件）
* 房地产权证（原件及复印件）
* 房屋竣工验收证明（如适用）
还款能力证明
* 银行流水单（近6个月）
* 公积金缴纳记录（近12个月）
* 其他负债证明（如车贷、信用卡等）
其他材料
* 婚姻证明（结婚证或离婚证）
* 学历证书（最高学历）
* 职业资格证书（如适用）
* 单位营业执照（个体工商户需提供）
温馨提示：
* 原件提交审核后，会当场归还，复印件则会留存备案。
* 收入证明越多越好，有助于提高贷款额度。
* 负债证明需如实提供，影响贷款审核结果。
* 银行流水单最好是收入发放银行的流水，反映实际收入情况。
