在上海买房，想要申请商业贷款，必须符合一定的资格条件。本文将详细介绍上海购房商业贷款资格要求，帮助你了解自己的贷款资格情况。
本地户口or非本地户口
上海户口和非上海户口在商业贷款资格上存在差异。
本地户口：拥有上海户口，且连续缴纳社保证金或个人所得税满12个月即可。
非本地户口：需要在上海连续缴纳社保证金或个人所得税满5年，才有资格申请商业贷款。
首付比例
首付比例是购房者在申请商业贷款时需要支付的房屋总价的百分比。上海购房首付比例如下：
一手房：首付比例不低于35%
二手房：首付比例不低于50%
收入证明
申请商业贷款时，需要提供收入证明，证明有稳定的还款能力。收入证明可以是工资单、银行流水、纳税证明等。
信用记录
商业贷款机构会查询申请人的信用记录，评估其还款能力和信用风险。信用记录良好，没有逾期记录和不良信用记录，贷款更容易获得批准。
其他要求
除了上述条件，申请商业贷款还需满足以下要求：
年龄：年满18周岁，且贷款期限不超过退休年龄;
房屋用途：贷款房屋必须为居住用途;
房屋产权：房屋产权清晰，无权属纠纷;
担保：贷款金额较大时，可能需要提供担保，如房产抵押或个人担保。
结语
综上所述，上海购房商业贷款资格主要包括户口、首付比例、收入证明、信用记录和其它条件。符合条件的申请人，可以向商业贷款机构提交申请，等待审核和审批。
