一般情况下，买房涉及的公证和贷款程序是紧密相连的，但两者之间的顺序并不是一成不变的。为了弄清这个问题，我们来了解一下这两者的具体作用：
公证的作用
公证是指由公证机构对法律行为的真实性、合法性进行证明的活动。在买房过程中，公证主要用于以下方面：
房屋买卖合同的公证：确认买卖合同的内容真实有效，买卖双方意思表示真实。
产权转移公证：确认房屋产权从卖方转移至买方，保障买方的合法权益。
贷款的作用
贷款是指银行或其他金融机构向借款人提供一定金额资金，约定借款人偿还本息的金融行为。在买房过程中，贷款主要用于以下方面：
购房贷款：买方用以支付购房款项的资金，通常需要提供房屋作为抵押物。
抵押贷款合同公证：确认抵押贷款合同的真实性、合法性，为贷款人提供担保。
买房公证和贷款的顺序
买房公证和贷款的顺序会根据银行规定和交易具体情况而有所不同，大致有以下两种情况：
情况一：公证在前，贷款在后
这种情况下，买方和卖方先到公证处办理房屋买卖合同和产权转移公证手续，然后拿着公证书到银行申请贷款。银行在审核通过后，放款给买方，买方便可支付房款给卖方。这种顺序的好处是，可以提前锁定房屋产权，避免贷款审批不通过导致购房失败。
情况二：贷款在前，公证在后
这种情况下，买方先到银行申请贷款，银行审批通过后，发放贷款给买方，买方再拿着贷款合同和首付款到公证处办理房屋买卖合同和产权转移公证手续。这种顺序的好处是，可以先获得贷款，确保有充足资金支付购房款，再办理公证手续，降低违约风险。
需要注意的是，公证和贷款的顺序并不是绝对的，具体以交易具体情况和银行规定为准。建议在买房前咨询相关公证机构或银行，了解清楚具体流程和要求。
