中国银行的房贷利率计算公式如下：
房贷利率 = LPR + 加点
其中：
LPR：贷款市场报价利率，由中国人民银行定期公布。目前LPR有5年期以上和1年期两种，用于计算房贷利率的是5年期以上LPR。
加点：各银行根据自身情况确定的利率浮动值。不同银行、不同地区、不同贷款人资质的加点都不一样。
哪些因素会影响房贷利率？
影响房贷利率的因素包括：
央行政策：LPR是受央行政策影响的，央行降息，LPR也会相应下降，房贷利率也就更低。
银行自身情况：不同的银行风险承受能力不同，对贷款人的资质要求也不一样，因此加点也有所不同。
贷款人资质：贷款人的信用记录、收入水平、负债情况等都会影响加点的幅度。资质越好，加成就越低。
贷款额度和贷款期限：一般来说，贷款额度越大、贷款期限越长，加成就越高。
当地楼市情况：如果当地楼市火热，房贷需求量大，银行为了控制风险，可能会提高加点。
计算房贷利率的公式
根据上述公式，我们可以计算出中国银行的房贷利率：
假设：5年期以上LPR为4.3%，银行加点为0.25%，那么房贷利率为：
房贷利率 = 4.3% + 0.25% = 4.55%
