买房对于许多人来说都是一件大事,而还贷也占据了家庭开支的很大一部分。那么,如果将200万的房贷从20年缩短到15年,能省下多少钱呢?
利息支出对比
贷款200万,期限20年,按照目前平均利率5%计算,总利息支出约为124万。而如果缩短至15年,按照同样利率计算,总利息支出约为92万。两者相差约32万。
月供压力
缩短贷款期限,虽然利息支出减少,但每月还款额会相应增加。20年期限的房贷月供约为12,450元,而15年期限的房贷月供约为16,080元,每月多还3,630元。
适合人群
缩短贷款期限适合经济条件较好,有能力承担较高月供压力的购房者。如果手头资金充裕,缩短贷款期限可以节省一大笔利息支出。但如果资金较紧张,还是建议选择20年期限,减轻月供压力。
注意事项
缩短贷款期限虽然能省钱,但需要综合考虑以下因素:
经济能力是否能承受较高的月供
是否稳定就业,收入有保障
是否有其他大额支出或投资计划
结论
对于200万还款20年的房贷,缩短至15年可以节省32万利息支出,但月供压力也会增加。是否缩短贷款期限,需要根据自身经济条件和理财目标综合考虑。