同意！再买一套房，按政策算第二套房贷。现在很多地方限购，名下有房不算首套房了，要算第二套。再贷款利率会高一些，首付比例也更高。但具体情况还是要看当地政策，各地规定可能略有不同。
个人商贷算几套房？
个人申请商贷，算房子的套数主要看名下已有的房屋是全款买的还是贷款买的。
名下全款买的房子，不算贷款套数。名下贷款买的房子，每多一笔贷款就算一套。比如名下有两笔房贷，就算两套贷。
商贷第二套房首付比例是多少？
现在大部分地区商贷第二套房首付比例为40%，有的地方是30%。具体比例要以当地政策为准，可咨询当地银行或房管部门。
商贷第三套房贷首付比例是多少？
商贷第三套房首付比例一般为50%或以上，有的地方甚至要求全款。具体比例同样以当地政策为准。
商贷算套数只算有贷款的房吗？
是的，商贷算套数通常只计算有贷款的房屋。全款买的房子一般不算，但也有一些地区例外，如北京，不管全款还是贷款，都算一套。
商贷算套数算的是实际使用贷款还是审批通过的贷款？
算实际使用贷款。比如你申请了100万贷款，但只用了50万，那么算一套贷。审批通过的贷款不计入套数计算。
