买房时选择贷款方式，可以减轻经济压力。办理房贷流程并不复杂，掌握关键步骤即可轻松上路。
申请贷款
在确定好购买的房产后，可以向银行或贷款机构提出贷款申请。需要提交个人资料、收入证明、资产证明等材料。银行会对申请人进行资信评估，确定贷款额度和利率。
预批贷款
如果申请通过，银行会出具预批贷款函。这表示银行原则上同意提供贷款，但需要进一步审核房产和申请人的资质。预批贷款函有效期一般为3个月，在此期间需完成后续手续。
签订购房合同
在获得预批贷款后，可以与卖家签订购房合同。合同中明确购房价格、付款方式、交房日期等重要信息。
提交房产资料
签订购房合同后，需要向银行提交房产资料，包括房产证、土地证、产权证明等。银行会对房产进行评估，确定房屋价值和可贷金额。
支付首付
在贷款放款前，需要支付首付。首付比例因银行和贷款产品而异，一般为房价的20%-30%。
贷款审批
银行会对房产资料、首付比例、申请人资质等方面进行综合评估，最终决定是否审批贷款。审批通过后，银行会出具贷款合同。
签订贷款合同
贷款审批通过后，需要与银行签订贷款合同。合同中明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等内容。仔细阅读合同条款，如有疑问可向银行咨询。
放款
签订贷款合同后，银行会按照合同约定放款。贷款一般会直接打入卖家的账户。
注意事项
办理房贷需要提供充足的资料，如实申报个人信息，以免影响贷款审批。注意贷款的还款期限、还款方式和利率，选择适合自己经济状况的贷款产品。保持良好的信用记录，按时还款，有利于后续贷款申请。
