买房贷款几十万，利息也是一笔大开销，今天我们就来算一算70万房贷28年到底要还多少利息。
贷款利率
房贷利率会影响总利息，一般来说，利率越高，利息也越高。目前市面上的房贷利率一般在3%~5%左右。我们这里取中间值4%来计算。
还款方式
房贷还款方式有等额本金和等额本息两种，两种方式的利息计算方法不同。等额本金前期利息较多，后期较少；等额本息前期利息较少，后期较多。我们这里以等额本息为例计算。
贷款年限
贷款年限越长，利息也越多。70万房贷，28年总利息要比20年多不少。
计算结果
根据以上条件，我们来计算一下70万房贷28年等额本息的利息：
```table
| 贷款金额 | 贷款利率 | 贷款年限 | 总利息 |
| --- | --- | --- | --- |
| 70万 | 4% | 28年 | 109.6万元 |
```
感叹
哇！70万房贷，28年竟然要还这么多利息，比本金还多！买房真的要慎重考虑，不要轻易背上沉重的贷款负担。
建议
如果你要买房贷款，以下几点建议可以帮你省利息：
* 提高首付比例，减少贷款金额
* 选择利率较低的银行
* 缩短贷款年限
* 考虑提前还款
