准备买房？了解中国银行房贷放款条件，以便顺利拿到贷款。
个人资质
申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力
具有稳定的职业和收入，能够按期偿还贷款本息
良好的个人信用记录，无不良贷款记录
贷款额度
最高可贷房产价值的70%，首付最低30%
贷款期限
最长30年，具体期限根据申请人年龄、收入等因素确定
贷款利率
根据央行基准利率和市场情况浮动，具体请咨询中国银行
担保方式
一般为抵押贷款，以所购房产作为抵押物
手续流程
1. 提交贷款申请
2. 银行审核
3. 签订贷款合同
4. 办理房产抵押
5. 放款
其他注意事项
申请人年龄越大，贷款期限越短
收入越高，贷款额度越高
信用记录良好，贷款利率可能更低
购买二手房时，还需要提供房产证和土地证
以上条件仅供参考，具体请以中国银行实际放款条件为准。
