买房贷款是笔不小的开销，其中利息支出更是占据大头。31 万房贷 20 年，这个利息数字听着就让人头大，究竟有多少呢？咱来算算。假设贷款利率为 5.88%，那么利息总额大约为 57 万。也就是说，除了 31 万本金，你还需要再交近 57 万利息，总共还款额高达 88 万！
月供压力有多大？
这么一大笔利息，势必会增加你的月供压力。根据计算，31 万房贷 20 年，等额本息月供大约为 2460 元。听起来不多，但别忘了还有物业费、取暖费、停车费等支出，加起来也是笔不小的开支。如果你的收入比较紧张，那这笔房贷可能就会让你捉襟见肘了。
提前还贷划算吗？
为了减轻利息负担，很多朋友都会考虑提前还贷。这是个好办法！提前还贷可以缩短还款期限，减少需支付的利息总额。不过需要注意的是，有些银行会收取提前还贷手续费，所以提前还贷前一定要先了解清楚。另外，提前还贷最好等贷款满一年后，否则会损失掉一年的贷款利息税前抵扣额度，就得不偿失了。
31 万房贷 20 年利息高达 57 万，对月供压力和还款总额都有不小的影响。提前还贷可以减轻利息负担，但要考虑手续费和税前抵扣等因素。买房前做好充分的资金准备和还款规划，避免给自己带来太大的经济压力。
