35万的房贷利息是多少钱

房贷利息是向银行借款买房时需要支付的费用，通常根据贷款金额、贷款期限和利率计算。35万房贷利息具体是多少，需要根据贷款利率和还款方式来计算。

还款方式影响利息计算

常见的房贷还款方式有等额本息和等额本金，两种方式的利息计算方法不同：

等额本息

每月还款额固定，其中一部分是还本金，另一部分是还利息。每月还款额中的利息部分逐月减少，而本金部分逐月增加。这种方式初期利息较高，后期利息较低。

等额本金

每月还款额中的本金部分固定，利息部分逐月减少。这种方式前期利息较高，后期利息较低。相比等额本息，等额本金可以节省更多利息。

利率影响利息计算

利率越高，利息就越高。目前我国房贷利率一般在3%到6%之间。35万房贷利率取中间值4.5%，贷款期限取30年，采用等额本息还款方式，计算利息如下：

每月还款额：350000*4.5%*30*12/360=4375元

利息总额：4375*30*12-350000=465000元

不同利率的利息对比

从上表可以看出，在相同贷款金额和贷款期限下，利率越高，利息总额也就越高。因此，在选择房贷时，除了关注贷款金额和贷款期限外，还要关注利率水平。