真的假的？假吧？18岁都还没成年呢，凭啥能贷款买房啊？我刚满18岁不久呢，准备攒点钱买个小房子，这个消息是真的吗？
答案：是的，但有条件
我国法律规定，年满18周岁的中国公民有完全的民事行为能力。因此，18岁的成年人是可以申请贷款买房的。不过，需要注意的是，18岁申请贷款买房需要符合一定的条件。
第一个条件是，需要有稳定且足够的收入来源。银行在审批贷款时，会重点考察申请人的还款能力。如果申请人的收入不稳定，或者收入不足以覆盖月供，银行可能会拒绝贷款申请。
第二个条件是，需要有良好的信用记录。信用记录是指申请人在过去借款和还款的表现。如果申请人有不良的信用记录，比如逾期还款或欠债不还，银行可能会认为申请人有较高的违约风险，从而拒绝贷款申请。
第三个条件是，需要提供符合要求的抵押物。抵押物是指用来担保贷款的财产。贷款买房时，抵押物一般是所购买的房产。如果申请人无法提供符合要求的抵押物，银行也可能会拒绝贷款申请。
具体申请流程
1.了解自己的资信情况。可以去银行或征信机构查询自己的信用报告，了解自己的信用记录和还款能力。
2.选择合适的银行。不同的银行对贷款申请人的要求和贷款条件可能不同。建议多比较几家银行，选择最适合自己情况的银行。
3.准备贷款申请材料。一般需要准备身份证、户口簿、收入证明、工作证明、房产证等材料。
4.提交贷款申请。可以去银行网点提交贷款申请，也可以通过银行的官方网站或手机银行提交贷款申请。
5.等待银行审批。银行会对申请人的资信情况和提供的材料进行审核，一般需要1-2周的时间才能完成审批。
6.审批通过后，签订贷款合同。贷款合同中会明确贷款金额、贷款期限、月供金额、还款方式等重要信息。
7.办理房产抵押手续。需要到房管部门办理房产抵押登记，将所购买的房产抵押给银行。
8.放款。银行会在办理完房产抵押手续后，将贷款金额一次性发放给申请人。
9.按时还款。贷款买房后，需要按时向银行还款。如果逾期还款，可能会产生罚息，影响信用记录。
注意事项
1.18岁申请贷款买房需要满足一定的条件，不符合条件的申请人可能会被拒绝贷款申请。
2.申请贷款买房需要准备齐全的材料，否则可能会影响贷款审批进度。
3.贷款买房后，需要按时还款。逾期还款可能会产生罚息，影响信用记录。
4.贷款买房是一项长期的经济支出，需要量力而行。不要盲目贷款买房，否则可能会给自己带来沉重的经济负担。
