买房是很多人的人生大事，而房贷是绕不开的话题。说到房贷，最关心的莫过于利息了。那么，房产抵押贷款利息是多少呢？
目前，我国的房贷利率主要由以下因素决定：
* **贷款品种：**商贷和公积金贷款的利率不同，公积金贷款利率一般低于商贷。
* **央行基准利率：**央行会根据经济形势调整基准利率，基准利率的变化会影响房贷利率。
* **贷款期限：**贷款期限越长，利率一般越高。
* **贷款人信用情况：**信用良好的借款人可以享受较低的利率。
* **抵押物情况：**抵押物价值、类型等也会影响利率。
根据目前的市场情况，我国的房贷利率一般在4.3-5.8%之间。其中，公积金贷款利率约为3.25%，商贷利率约为4.6-5.8%。具体利率要根据借款人的实际情况和银行的规定而定。
如何降低房贷利息？
降低房贷利息，可以在以下几个方面入手：
* **选择公积金贷款：**公积金贷款利率比商贷利率低。
* **提高首付比例：**首付比例越高，贷款金额就越少，利率也可能更低。
* **缩短贷款期限：**贷款期限越短，利息负担越少。
* **保持良好的信用记录：**信用良好的借款人可以享受更低的利率。
* **多家银行比较：**不同银行的房贷利率可能不同，多比较几家银行，选择利率最低的银行。
