刚需买房，好多人都会选择住房公积金贷款，因为利率低啊！可是公积金贷款是不是每个人都能批？流程又是什么呢？
先说能不能批，主要看你的公积金缴存情况、信用记录、收入水平。如果你公积金连续缴存满6个月以上，没有逾期还款记录，收入稳定，一般都能批。
流程其实也不复杂，主要分5步：
1. **申请和预审。**去公积金管理中心申请，提交材料，中心会对你进行预审，看看你符不符合贷款条件。
2. **面签。**预审通过了，就到银行面签，提交更详细的材料，接受银行的审查。
3. **评估放款。**银行会对你的房子进行评估，确定贷款额度。然后放款。
4. **还贷。**放款后，就开始还贷了。一般分为等额本金和等额本息两种还款方式。
5. **结清。**按时还款，贷款还清后，就去公积金中心办理结清手续。
需要注意的是，公积金贷款利率虽然低，但额度有限，一般只够买个小户型。而且放款时间比较长，从申请到放款，可能需要几个月的时间。
如果你急着用钱，或者想买个大户型，也可以考虑商业贷款。
## 住房公积金贷款常见问题
**1. 我公积金刚交了半年，可以申请贷款吗？**
不行，公积金连续缴存必须满6个月以上才能申请。
**2. 公积金贷款额度怎么算？**
一般是根据你的收入、公积金缴存额度、房价等因素综合决定的。
**3. 公积金贷款利率是多少？**
目前公积金贷款利率是3.25%，比商业贷款利率低很多。
**4. 公积金贷款能提前还款吗？**
可以，但要支付一定的违约金。
**5. 公积金贷款可以转让吗？**
可以，但需要符合一定的条件，比如房子没有抵押，贷款已经还了一半以上等。
