2013年，我国银行房贷利率整体呈现下降趋势。
1. 基准利率调整
2013年，央行共实施了3次基准利率调整：
* 2013年6月，下调金融机构一年期贷款基准利率0.25个百分点，五年期贷款基准利率0.25个百分点。
* 2013年7月，下调金融机构一年期贷款基准利率0.15个百分点。
* 2013年11月，下调金融机构一年期贷款基准利率0.20个百分点。
2. 各家银行房贷利率
在基准利率下调的背景下，各家银行也陆续调整了房贷利率：
* 国有银行（如工行、农行、建行）房贷利率普遍下调0.25-0.30个百分点。
* 股份制银行（如中行、招行、浦发）房贷利率下调幅度更大，普遍达到0.30-0.45个百分点。
* 个别银行还推出了限时优惠利率，如平安银行1年期优惠利率低至5.2%。
3. 房贷利率走势
总体来看，2013年银行房贷利率呈现逐月下降趋势。受基准利率调整和市场竞争因素影响，银行房贷利率从年初的6.50%左右下降至年末的5.90%左右。
4. 影响因素
影响2013年银行房贷利率的主要因素包括：
* 央行货币政策调控
* 房地产市场供求关系
* 银行竞争压力
5. 贷款注意事项
在选择房贷利率时，购房者需要考虑以下因素：
* 贷款期限和还款方式
* 银行信誉和服务水平
* 自身经济状况和还款能力
* 房贷利率浮动风险
