上海的房贷商业贷款利率一般来说是在4.6%左右。不过，具体的利率水平会根据借款人的个人资质、贷款期限、贷款用途等因素而有所不同。比如，信用记录良好、收入稳定的借款人，可以申请到更低的利率；而贷款期限较长、贷款用途为购房的借款人，利率可能会更高一些。
影响上海房贷商业贷款利率的因素
房贷商业贷款利率受多种因素的影响，主要包括：
央行基准利率：央行基准利率是所有商业银行房贷利率的参考依据，一旦央行调整基准利率，商业银行的房贷利率也会相应调整。
借款人资质：借款人的信用记录、收入水平、负债情况等因素都会影响利率水平。信用记录良好、收入稳定、负债较少的借款人，可以申请到更低的利率。
贷款期限：贷款期限越长，利率一般越高。这是因为贷款期限越长，银行的资金占用时间越长，风险也越大。
贷款用途：贷款用途不同，利率也会有所不同。用于购房的贷款利率一般低于用于其他用途的贷款利率。
银行政策：不同的银行在房贷利率上也有一定的差异。有的银行为了吸引客户，会推出一些利率优惠活动。
如何申请上海房贷商业贷款？
要申请上海房贷商业贷款，需要满足以下条件：
具有上海户籍或在上海稳定工作满一年以上的非上海户籍居民。
有稳定的收入来源和良好的信用记录。
有符合贷款要求的房产作为抵押物。
符合条件后，可以携带相关材料到银行申请贷款。银行会根据借款人的资质、贷款用途、贷款期限等因素，确定具体的贷款利率和还款方式。
上海房贷商业贷款利率最新政策
2023年1月1日，央行宣布下调5年期以上LPR（贷款市场报价利率）15个基点，至4.3%。受此影响，上海的房贷商业贷款利率也相应有所下调。目前，各大银行的房贷利率普遍在4.6%左右，部分银行推出了利率优惠活动，利率可低至4.25%。
不过，需要注意的是，实际的贷款利率会根据借款人的资质和银行的政策有所差异。因此，在申请贷款之前，建议先咨询银行，了解最新的利率政策和优惠活动。
