房贷没还,会产生滞纳金、影响征信、甚至被银行起诉,所以一定要及时补缴。对于中国银行房贷两期没还的情况,具体解决办法如下:
1、尽快联系银行
发现房贷逾期后,应第一时间联系银行说明情况,并协商还款计划。如果逾期时间较短,金额较小,银行一般会比较宽容,不会立刻采取强制措施。
2、补缴欠款及滞纳金
补缴欠款的同时,还要支付滞纳金。具体滞纳金计算方式根据银行规定,一般为逾期金额的万分之三至万分之五。
3、协商分期还款
如果一时无力全额还款,可以向银行申请分期还款。银行会根据借款人的还款能力,制定分期还款计划,延长还款期限。
4、征信受损的影响
房贷逾期会对个人征信产生不良影响。连续逾期超过90天,会被央行征信系统记录,影响以后的贷款、信用卡申请等。
5、避免被起诉
如果逾期金额较大,或者多次逾期,银行可能会向法院起诉。法院判决后,银行可以强制执行,冻结借款人的资产,甚至拍卖房屋。
6、特殊情况处理
对于因失业、疾病等不可抗力因素导致房贷逾期的,可以向银行提交相关证明,申请减免滞纳金或延长还款期限。
重要提示
房贷逾期是一件严重的事情,会对个人和家庭造成不良影响。因此,一定要按时还款,并时刻关注还款情况。如果出现逾期,要及时采取措施补救,避免造成更严重的损失。