120万住房贷款利率

贷款120万，能拿到的住房贷款利率是多少？利率主要受央行基准利率、贷款资质、贷款期限和贷款方式等因素影响。以下是一些影响因素及对应利率情况：

央行基准利率

央行基准利率是影响住房贷款利率的重要因素。目前，我国央行基准利率为一年期贷款基准利率4.35%，五年期以上贷款基准利率4.75%。

贷款资质

不同的贷款资质会影响贷款利率。信用良好、收入稳定、还款能力强的借款人，通常可以拿到较低的利率。例如，有公积金或商业保险的借款人，利率会比无公积金和商业保险的借款人低。

贷款期限

贷款期限也会影响贷款利率。一般来说，贷款期限越长，利率越高。例如，5年期贷款利率会低于10年期贷款利率，10年期贷款利率会低于20年期贷款利率。

贷款方式

贷款方式不同，利率也不同。商业贷款的利率一般高于公积金贷款利率。例如，目前商业贷款1年期利率为4.65%，5年期及以上利率为4.9%，而公积金贷款1年期利率为2.75%，5年期及以上利率为3.25%。

举例说明

以120万商业贷款为例：

因此，贷款120万，5年期及以上商业贷款利率约为4.9%。

注意

实际贷款利率可能因不同银行的政策而有所差异。具体贷款利率以银行实际审批结果为准。建议贷款人多比较不同银行的贷款利率，选择利率较低的银行贷款。