打算申请商业用房贷款？一定要了解贷款年龄要求。一般来说，个人商业用房贷款的年龄要求比较严格，这跟贷款用途和风险有关。以下几个方面你需要了解：
贷款用途影响年龄要求
个人商业用房贷款的用途不同，年龄要求也有差异。如果是用来投资或出租，一般要求借款人年满22周岁或25周岁，且有稳定的收入来源。而如果是用来自己经营或办公，年龄要求可能更高，通常为28周岁或30周岁。
贷款风险决定年龄要求
商业用房贷款的风险较高，因此年龄要求也更加严格。这是因为随着年龄的增长，借款人的收入能力和还款能力一般都会更加稳定，贷款机构也就更愿意放贷。而且，年龄较大的借款人通常也有更多的行业经验和经营能力，这有助于降低贷款风险。
具体年龄要求因机构而异
不同贷款机构的年龄要求可能会有所不同。一般来说，国有银行的年龄要求比较严格，往往要求借款人年满30周岁或35周岁。而一些地方银行或民营银行的年龄要求可能相对宽松，有的甚至接受22周岁或25周岁的借款人申请贷款。
年龄不达标怎么办？
如果你的年龄不符合申请商业用房贷款的要求，也不要气馁。你可以考虑以下几种方式：
找一位共同借款人：共同借款人可以是你的配偶、父母或朋友，只要他们符合年龄要求和收入要求即可。
提供抵押物：提供价值较高的抵押物可以降低贷款风险，从而增加贷款获批的可能性。
选择年龄要求较低的贷款机构：一些地方银行或民营银行的年龄要求可能相对宽松，你可以向这些机构咨询。
需要注意的是，年龄只是申请商业用房贷款的众多因素之一。贷款机构还会考虑你的收入情况、信用记录、还款能力和抵押物情况等因素。因此，在申请贷款之前，最好先了解自己的财务状况，并根据贷款要求准备相关材料。
