住房按揭贷款哪种划算

买房是人生大事，贷款更是关键。那么住房按揭贷款哪种划算呢？今天就让我们来好好算一算。

等额本息贷款

等额本息贷款，顾名思义，每月还款金额一样。这种方式的好处是还款压力小，利息支出也相对较低。

假设你贷款100万元，贷款期限20年，利率为5%。那么每月还款额为6024.15元，总利息支出为529798元。

等额本金贷款

等额本金贷款，每月还款本金一样，利息却逐渐减少。这种方式的好处是还款压力大，利息支出也相对较少。

同样假设你贷款100万元，贷款期限20年，利率为5%。那么每月还款额从6353.5元逐月递减，总利息支出为458606元。

哪种贷款更划算？

两种贷款方式各有优缺点。如果你收入稳定，抗风险能力强，建议选择等额本金贷款，可以省下不少利息钱。

如果你收入不稳定，抗风险能力弱，建议选择等额本息贷款，可以减轻还款压力。

综上所述，住房按揭贷款哪种划算要根据自己的实际情况来选择。收入稳定抗风险能力强就选等额本金贷款，收入不稳定抗风险能力弱就选等额本息贷款。