**什么是房贷按揭？**
房贷按揭是一种向银行借钱买房的方式，以房产作为抵押。借款人按期向银行还款，直到借款全部还清。
申请条件
**贷款人**
具有完全民事行为能力，年龄在18周岁以上
有稳定的工作和收入，且信用记录良好
有偿还贷款的能力
**房产**
房屋产权清晰，符合银行贷款要求
房屋结构安全，用途合法
申请流程
**准备材料**
身份证、户口本、结婚证/离婚证等个人身份证明
收入证明、工作证明、银行流水等收入证明
房产证、土地证、购房合同等房产证明
**提交申请**
准备好材料后，前往银行填写《个人住房贷款申请表》。银行会根据申请人的条件和材料进行审核。
**审批**
银行审核通过后，会出具《贷款承诺书》。借款人需仔细阅读并签署借款合同、抵押合同等相关文件。
还款方式
**等额本息还款**
每期还款额相同，其中一部分偿还贷款本金，一部分偿还利息。利息逐月递减，本金逐月递增。
**等额本金还款**
每期偿还的本金相同，利息逐月递减。前期还款压力较大，后期还款压力逐渐减轻。
**还款注意事项**
按时还款，避免逾期
多还款项，减少利息支出
提前还款，省钱省时
