可不可以用情还房贷？房产逾期两年后，现在想申请房贷，需要满足哪些条件呢？
这种情况想去申请房贷，并不是不可能，但也有很多需要准备和注意的事情。我来一一为你解答：
逾期原因很重要
首先，你需要了解逾期原因。如果是不可抗力因素，比如失业、重病等，银行会酌情考虑。如果是个人原因，比如忘记还款、资金周转困难等，就需要及时补齐欠款并提供相应的证明材料。
征信记录需修复
逾期两年会在征信报告上留下不良记录。想要申请房贷，需要先修复征信，达到银行要求的评分标准。你可以通过按时还清欠款、减少负债、多使用信用卡并保持良好信用记录来提升征信分。
首付比例提高
由于有逾期记录，银行会认为你的还款能力有风险，可能会要求你提高首付比例。一般情况下，首付比例需要达到30%以上，甚至50%以上。
提供稳定收入证明
提供稳定的收入证明非常重要。银行会评估你的还款能力，确保你月收入至少为房贷月供的两倍以上。收入证明可以是工资流水、收入证明或其他可以证明收入稳定的材料。
提交详细的解释材料
在申请房贷时，你需要提交详细的解释材料，说明逾期原因以及你已经采取的措施来修复征信和提高收入。这些材料可以包括逾期证明、收入证明、征信报告等。
做好被拒贷的准备
尽管你已经做了充分的准备，但仍然存在被拒贷的可能。银行会综合考虑你的逾期记录、征信评分、收入状况等因素做出决定。如果被拒贷，不要气馁，可以尝试申请其他银行或寻求专业帮助。
写在最后
逾期两年后申请房贷有一定的难度，但并非不可能。通过做好充分的准备，提供详细的解释材料，提高首付比例，证明你的还款能力，你仍然有机会获得房贷。
