买房是人生大事，贷款更是不可避免。中信银行作为国内知名银行，为购房者提供住房贷款。如果你打算在中信银行申请住房贷款，那么了解其贷款要求至关重要。
基本要求
申请中信银行住房贷款，必须满足以下基本要求：
* 具有中国大陆户籍或有效居留许可
* 年满18周岁，具有完全民事行为能力
* 有稳定的职业和收入来源，且信用记录良好
* 能提供所购房屋的购房合同或协议
* 能提供首付资金，一般为购房总价的20%-30%
贷款额度和期限
中信银行住房贷款的额度一般不超过所购房屋评估价值的70%，贷款期限最长可达30年。需要注意的是，不同地区和贷款人情况可能会有所差异，具体贷款额度和期限需咨询当地中信银行网点。
利率和还款方式
中信银行住房贷款利率根据贷款期限、贷款额度和贷款人信用情况等因素确定。目前，固定利率和浮动利率均有提供。还款方式主要有等额本金还款法和等额本息还款法。前者每月还款本金和利息固定不变，后者每月还款金额固定不变。
还款能力评估
中信银行会对贷款人的还款能力进行评估，主要考虑以下因素：
* 月收入与月供比：月供不能超过家庭月收入的50%
* 负债率：现有贷款和信用卡负债不能超过家庭收入的50%
* 信用历史：有良好的信用记录，无不良信用记录
其他要求
除了上述基本要求外，中信银行还可能要求贷款人提供以下材料：
* 身份证件（身份证、户口本等）
* 收入证明（工资单、营业执照等）
* 资产证明（房产证、存款证明等）
* 购房合同或协议
* 首付款证明（银行流水等）
满足上述要求并不保证一定能获得贷款，具体贷款申请是否通过，还需由中信银行综合评估后决定。
