房贷还款期间,个人所得税有以下规定:
贷款利息抵扣
每月还贷利息部分可以从个人收入中扣除,最高可扣除12000元/年。
还款期限
只有5年以上的房贷利息才能抵税。
共同还贷
夫妻双方共同还贷的,每个人的抵扣上限为12000元/年。如果其中一方未满18岁或无收入,则全部由有收入的一方抵扣。
抵扣条件
以下情况不能抵扣房贷利息:
未取得相关抵押贷款合同
贷款用于购买非自住住房
住房出售后,未结清贷款的
抵扣流程
抵扣房贷利息需要在每年3月1日至6月30日申报个税时进行。具体步骤如下:
准备相关材料:房屋产权证明、借款合同、还款凭证
登录个人所得税APP或网站
进入申报页面,选择“住房贷款利息抵扣”模块
填写相关信息,提交即可
注意事项
一定要注意:
扣除金额不能超过实际发生的利息支出
抵扣期间内,如果卖房或还清贷款,抵扣将自动终止