房贷审批一般比较严格，是否能批下来取决于多种因素。中国银行房贷的审批条件相对严格，但满足以下条件一般都能批下来：
## 申请条件
借款人年龄在18-65周岁，具有完全民事行为能力。
有稳定的职业和收入来源，信用记录良好。
首付款比例在30%以上，最高贷款额度为房屋价值的70%。
提供必要的抵押物，如房屋或其他有价资产。
满足中国银行规定的其他申请条件。
## 影响因素
除了上述条件外，以下因素也会影响房贷审批：
收入水平：收入越高，贷款额度越高。
负债情况：负债越多，贷款额度越低。
职业稳定性：公务员、事业单位员工等稳定职业的申请人更容易获得贷款。
信用记录：有过逾期还款记录的申请人可能被拒贷。
房屋价值：房屋价值越高，贷款额度越高。
## 注意事项
提供的材料要齐全，真实有效。
贷款申请前，可以先咨询银行了解具体要求和流程。
如果首付款低，贷款额度会相应降低。
房贷利率会受到市场环境等因素影响，申请前应咨询银行了解最新的利率水平。
房贷审批需要一定的时间，申请人应耐心等待。
总体来说，中国银行房贷的审批条件相对严格，满足条件一般都能批下来。申请人需要根据自己的收入、负债、信用记录等因素综合评估，并做好充足的准备。如果对房贷审批有疑问，可以拨打中国银行客服电话咨询。
