申请上海农业银行房贷可通过以下步骤：
## 提交申请材料
需提供的材料包括：身份证、户口簿、收入证明、房屋买卖合同、首付款证明等。
## 银行受理
银行收到申请后，将对材料进行审核。如有疑问，会联系申请人补充资料。
## 贷款调查
银行会对申请人的收入、资产、信用情况等进行调查，包括走访调查和征信查询。
## 贷款审批
银行根据调查结果，进行贷款审批。审批时间一般为10-15个工作日。
## 贷款发放
审批通过后，银行会向申请人发放贷款。贷款金额和期限根据申请情况而定。
## 注意事项
* **收入证明：**要求提供近6个月的收入流水证明。
* **首付款：**一般要求首付比例达到30%以上。
* **信用记录：**申请人征信记录良好，无逾期还款记录。
* **产权清晰：**所购房屋产权清晰，无纠纷。
* **材料齐全：**申请材料齐全真实，避免审核延误。
## 常见问题
**房贷利率是多少？**
房贷利率根据贷款类型、期限和申请人资质而定，具体请咨询上海农业银行。
**如何提高贷款通过率？**
保持良好的信用记录、提供稳固的收入证明、选择合适的房屋等因素有助于提高贷款通过率。
**房贷审核一般需要多长时间？**
房贷审核时间因银行不同和申请材料情况而异，一般为10-15个工作日。
