全款购房,就不存在贷款的情况。若有提前还清贷款的情况,一般会产生利息补偿金,补偿银行的利息损失。不同银行,补偿比例有所差异。
具体利息补偿金计算方法
补偿金 = 贷款本金 * 剩余贷款期限 * 剩余贷款期限内平均年利率 * 提前还款违约金比例
银行名称 | 提起还款违约金比例 |
---|---|
中信银行 | 20% |
建设银行 | 10% |
工商银行 | 15% |
举个例子
小明在中信银行贷款100万,剩余贷款期限10年,现在已还了5年,剩余贷款期限为5年,当前年利率为4.9%,则利息补偿金为:
利息补偿金 = 1000000 5 4.9% 20% = 49000元
温馨提示
提前还贷需谨慎,罚息可能很高。如果提前还款金额较大,可能会对个人资金造成较大压力。另外,提前还款时,要详细了解银行的提前还款规定,避免不必要的损失。